山口県のおすすめローコスト住宅メーカーランキング11選-1,000万円台で平屋や注文住宅を建てる

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「子供もできたし、今よりも広い家に住みたい」「手頃な価格でマイホームを購入したい」

賃貸のアパートやマンションから、そろそろマイホームを購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。

最近では「ローコスト住宅」という言葉を良く聞きますが、「本当に安いの?」「安い家って耐震とか大丈夫なの?」そうお思いの人も少なくないと思います。

今回の記事では、ローコスト住宅のメリットや、山口県でのおすすめハウスメーカーなど分かりやすく解説していきます。

ぜひ、最後までお読みください。

また本文に入る前に、家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

家を建てるときには、まず出来るだけ多くの住宅メーカーのカタログや資料を取り寄せて下さい。

これから先、何年、何十年と大切な家族と住むことになるマイホーム。
絶対に失敗をするわけにはいきません。

実際に、住宅展示場やイベントで見つけた5,6社程度の検討で住宅メーカーを決めてしまい、後から取り返しのつかない後悔をする方は少なくありません。



マイホームは多くの人にとって、人生で1回だけの最も大きな買い物の一つ。

極端な話、マイホームを建てようと思っているエリアに対応している住宅メーカーは全て候補にいれ比較検討するくらいの勢いで構いません。

しかし、1社1社話に資料請求をしたり話を聞いて回るのは現実的ではありませんよね。

そこでおすすめなのが、「SUUMOの無料カタログ一括取り寄せ」(工務店中心)と「NTTデータグループ家づくりのとびら」(ハウスメーカー中心)。

スマホから住んでるエリアと条件を選ぶだけで条件に合った住宅メーカーから、無料でかんたんに資料を手に入れることができます。

2社とも日本を代表する上場企業ということもあり、登録している住宅メーカーを激選しているのも大きなポイント。

住宅メーカーの中には悪質な会社も多く存在しますが、厳しい審査をクリアした会社のみ掲載が許されているので悪質業者の被害にあうリスクや強引な営業も避けられるのは大きなメリットでしょう。

SUUMOは工務店を中心に、NTTデータグループはハウスメーカーを中心に取り扱っています。

最初は候補にもあがっていなかった住宅メーカーが実は1番自分たち家族にはあっていたというケースは多いです。

「自分たちの予算ではハウスメーカーは無理だから・・・。」
「有名ハウスメーカー以外は考えられない!」etc...

このように先入観を持つのではなく、可能な限り多くの住宅メーカーを検討対象にすることで失敗しない家づくりの確率は高められます。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず今すぐ住宅メーカーの資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。


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それでは解説をしていきます。参考にして下さい。

 

山口県のローコスト住宅事情

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅の特徴は、通常の注文住宅よりも比較的安く新築を建てられる所です。

住宅を購入する際には「坪単価」という言葉がよく使われますね。

通常の注文住宅では、建築費用は坪単価50万~80万円ほどに対し、ローコスト住宅では20~40万円、総額1,000万円台で新築を建てることができます。

1,000万円台のローコスト住宅の特徴

1,000万円台のローコスト住宅の特徴は主に以下の3つです。

  1. 価格が安い
  2. シンプルな間取り
  3. 建て替えがしやすい

順番に解説していきます。

1つ目の特徴は、なんと言っても価格の安さです。

全国の平均的な新築建築費は2,800~3,000万円ほどの相場となっています。

それに対しローコスト住宅は1,000万円台で建てられるのですから、その安さが一目瞭然ですね。

2つ目の特徴は、ローコスト住宅はシンプルな間取りが多いという事です。

シンプルな間取りや「規格型」の家にすることにより、コストカットが図られています。

3つ目の特徴は、建て替えがしやすいという事。

長い目で見ると、人生何が起こるか分かりません。

「子供が早くから巣立って夫婦だけになった」「祖父や祖母とも暮らすことになった」などといったライフスタイルの変化がいつか起こる可能性もあります。

そんな時に多額のローン返済が残っていると困りますよね。

価格の安いローコスト住宅なら、いざという時に対応できます。

山口県で家を建てるときの建築費・坪単価相場

山口県で新築の価格相場を見ていきましょう。

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、山口県での平均床面積は37坪~38坪にて、建築費は3,200〜3,300万円が相場となっています。

全国平均では約3,300万円前後、首都圏では約3,900万円前後なので、首都圏よりは価格は安いものの全国平均レベルとなっています。

山口県の気候の特徴は、日本海側と瀬戸内海側で違いはあるものの比較的温暖です。

日本海側と瀬戸内海側では夏場の降水量は多いのが共通しています。

また、マイホーム率が高く、1住宅あたりの延床面積も他の地域よりも広めなのが山口県の特徴です。

下関市では移住者を積極的に受け入れており、助成金などもあるので県外の人にとっては嬉しいところですね。

山口県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選

1.ふくろう住宅

株式会社 宮六工務店のローコスト住宅ブランドです。

山口県美祢市に営業所があります。

「誰でも持てる一戸建て」をキーワードに、シンプルで使いやすい設計の家を提供してくれます。

職人さんの協力やムダのないスタッフ体制、広告費のカットにより低価格での家づくりを実現しています。

自由設計のセミオーダー住宅方式になっていて、間取りや外観などある程度自分たちの好みに合わせられるところは嬉しいですね。

こちらでは753万円〜新築を建てることができます。

自分たちに合ったプランを比較検討していきましょう。

会社概要

会社名 株式会社 宮六工務店
所在地 〒754-0122 山口県美祢市美東町真名495-3
TEL 0800-200-5296

2.ニコニコ住宅

下関市にある株式会社レジデンスのローコスト住宅専門ブランドです。

300プランという豊富なプランから自分たちにあった間取りを選ぶことができます。

人気のプランは2LDK845万円、3LDK1,051万円4LDK1,206万円〜などです。

キッチン周りや収納、外壁などはもちろん、高品質な設備を使用しています。

新婚さんにこそマイホームを購入してほしいという会社の想いが詰まっています。

会社概要

会社名 株式会社レジデンス
所在地 〒751-0834  山口県下関市山の田東町2番34号 第2レジデンスビル3階
TEL 0120-825-255

3.タナカホームズ

萩市にあるローコスト住宅専門の工務店です。

山口市、宇部市、防府市、下関市、広島西市にも支店があります。

「安いのは当たり前、安くて良い家」をコンセプトに、コストカットを追求し機能性高い家づくりをしています。

また、価格提示もコミコミで分かりやすいところも安心できますね。

以下に商品ラインナップをご紹介します。

  1. COMPACT STYLE(コンパクトスタイル)
  2. ORIGINAL STYLE(オリジナルスタイル)
  3. PREMIUM STYLE(プレミアムスタイル)

コンパクトスタイルは、小さくても開放感のある空間、飽きのこないデザインが特徴の規格住宅です。

大きくなくていいから、心からくつろぐ暮らしを実現したい、おしゃれな家に住みたい、そんな家族におすすめです。

オール電化で本体価格に付帯工事費込で999万円〜となっています。

オリジナルスタイルは、高品質な建物をフリープランで自由に設計できます。

設備機器はリクシルやパナソニックなどの一流メーカー5社より選択していきます。

本体価格は1,140万円〜です。

プレミアムスタイルは、上記よりさらにハイグレードな住宅プランとなっています。

高断熱・高遮熱・耐震性をさらに向上させた2×6工法で、価格は1,260万円〜となっています。

会社概要

会社名 田中建設株式会社
所在地 山口県山口市大内長野819-14
TEL 0120-534-938

4.東洋建設株式会社

岩国市を拠点に創業60年以上の実績を持つ東洋建設株式会社。

官公庁や県営住宅、学校などの公共施設建築の実績も持つ東洋建設では、その高い技術力であらゆる住宅建築が可能です。

自然素材を使った「くつろ木の家」は、宮崎県産のおび杉をや奈良の吉野檜、琉球のサンゴ塗壁、長崎の天然和紙塗り壁材などをつかった健康的な住まい。

ローコスト重太プランである「バナナホーム」は、「普通の家」をロ―コストで提案しゆとりある生活を追求したプラン。

豊富なプラン集の中からピッタリのものをセレクトし、カスタマイズしながら効率的に住まいづくりを行います。

会社概要

会社名 東洋建設株式会社
所在地 〒740-0012 山口県岩国市元町4丁目4-11
TEL 0120-28-1535

5.サイエンスホーム山口店

サイエンスホームは、国産ひのきを使った健康的な家づくりを全国的に展開しているハウスメーカー。

山口県では山口市内に展示場を持っています。

国産ひのきを始めとした自然素材をふんだんに使った家は、調湿効果やリラックス効果が発揮され、まるで森林浴をしているかのような快適な空間。

室内に柱や梁を敢えて見せる「真壁づくり」で意匠性も高く、和モダンのテイストを楽しむことができあmす。

家全体を断熱材ですっぽりと包み込む「外断熱工法」は、高断熱であるだけでなく強い構造にもしてくれるので吹き抜けを作ることもできます。

会社概要

会社名 株式会社サイエンスホーム
所在地 山口展示場:〒753-0851 山口県山口市黒川871-7
TEL 083-928-8113

6.いえとち本舗山口中央店

いえとち本舗は、家を建てた後のゆとりある暮らしを実現してくれる会社。

太陽光発電システムが付いた「イエテラスシリーズ」では、エネルギーを自給自足することで光熱費を抑え環境にも人にもやさしいZEH住宅となります。

シンプルモダンなデザインは長く愛着の湧くスタイルで、平屋から4LDKの2階建てまで対応。

耐震等級3相当の強い構造、人造大理石カウンターとIHコンロのキッチン、Low-E複層ガラスなど充実の標準仕様で25坪1,298万円(税抜)~建築可能です(2階建ての場合)。

会社概要

会社名 株式会社池田建設
所在地 山口中央店:〒753-0211 山口県山口市大内長野825-1
TEL 0120-967-842

7.タマホーム

タマホームは、国産の良質な木材を使ってリーズナブルに住宅建築できるハウスメーカー。

テレビCMでもお馴染みの全国展開している会社ですが、山口県では山口市に支店を持っています。

木にこだわった住まいづくりに定評があり、独自の流通システム「タマストラクチャー」では中間マージンをカットしてコストに還元しているだけでなく、森林資源の活用にも貢献していることからグッドデザイン賞も受賞。

市場の相場に左右されない安定した価格での仕入れを実現しています。

完全自由設計でこだわりぬいた一棟を建てられるタマホームでは、ベストセラーの「大安心の家」や「木麗な家」、狭小地でも建てられる「木望の家」、平屋の「GALLERIART」など多様なプランを展開しています。

会社概要

会社名 タマホーム株式会社
所在地 山口支店:〒753-0211 山口県 山口市 大内長野813
TEL 0120-924-060

8.一条工務店

一条工務店は「住まいは性能」をコンセプトに、高品質の住まいを全国的に提案しているハウスメーカー。

山口県内には周南市、下松市、山口市、宇部市、下関市、岩国市に展示場を展開しています。

30年以上にわたり実大実験を行うことで、机上では測れないリアルな地震に対して強い構造を実現。

一棟だけではなく、ビルトインガレージ、3階建て、3階建てなど様々なタイプで実験を行うことで、地震発生後も安全に暮らし続けられることが実証されています。

重厚で上質なデザインやヨーロピアンスタイル、和風スタイルなど幅広く展開しており、モデルハウスはすべて標準仕様で建てられていることから、リアルな生活空間をイメージすることができます。

会社概要

会社名 株式会社一条工務店
所在地 〒745-0874 周南市公園区5853 KRYハウジングサイト
TEL 0834-27-6411

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山口県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選

1.きりんハウス

株式会社パスココーポレーションによるローコスト住宅専門ブランドです。

防府市に事務所を構えています。

無駄な経費をカットしつつ、完全自由設計で家を建てることができます。

きりんハウスは平屋の建築実績も豊富です。

大人気の4LDKだけでなく、1LDK〜5LDKまで自由な間取りを選べます。

住宅ローンに縛られない、無理のない家づくりをサポートしてくれます。

会社概要

会社名 株式会社パスココーポレーション
所在地 〒747-0035 山口県防府市栄町2-3-14 202号室
TEL 0835-25-2908

2.平屋の窓口

山口県(下関市・宇部市・山陽小野田市・長門市・美祢市)の平屋住宅専門店です。

「シンプルで無駄なく暮らす」をコンセプトに、100プランから自分たちに合った平屋を建てることができます。

1LDKで建物価格605万円〜4LDK1,392万円など、間取りに合わせて価格も変わってきます。

家族構成に合わせプランニングしていきましょう。

会社概要

会社名 株式会社レジデンス
所在地 〒751-0834  山口県下関市山の田東町2番34号 第2レジデンスビル3階
TEL 0120-173-168

3.ジョイホーム

山口市と山陽小野田市に事務所を構えるローコスト住宅専門店です。

木のぬくもりにこだわったデザイン住宅を限られた予算内で提供してくれます。

ジョイホームは完全自由設計で、自分たちの好みの間取りにすることができます。

人気の平屋タイプでは、延床面積25,5坪コミコミ価格にて1,532万円など、1,000万円台で高品質な家を建てることができます。

会社概要

会社名 ジョイホーム株式会社
所在地 〒756-0824 山口県山陽小野田市中央2丁目5-23
TEL 0836-84-8977

ローコスト住宅はこんな人におすすめ!

ローコスト住宅のメリット3つ

ローコスト住宅のメリット1つ目は、価格の安さにより住宅ローン借り入れの負担を軽くすることです。

例えば、「土地1,000万円+建物2,500万円」の一般的な家だと、35年ローンで毎月の返済額(金利1%、ボーナス払い無し)は約98,000円です。

ローコスト住宅「土地1,000万円+建物1,300万円」では約64,000円となります。

毎月3万円以上の差は大きいですよね。

メリット2つ目は、色々と選ぶ手間が省けることです。

通常の注文住宅では設計から内装デザイン、キッチン周りやオプションの検討など、たくさん打ち合わせをする必要があります。

それに比べローコスト住宅では、規格型やあらかじめ決められたタイプの中から選ぶ事が多いため、選択の手間を省くことができるのです。

メリット3つ目は、ローコスト住宅は工期が短いため、3ヶ月ほどで入居できるということです。

前述のように規格や間取り、デザインなどがあらかじめ決まっていることにより、大工さんの工程や施工手順の期間を短くすることが可能になります。

ローコスト住宅がおすすめな人

ローコスト住宅がおすすめな人は

  • 早いうちから新築を購入したい若い夫婦
  • 少ない予算の中でも色々選択肢を持ちたい
  • 子供も巣立って夫婦2人で必要最低限に暮らしたい

このような人におすすめです。

最近ではミニマムな暮らしや物を持ちすぎない生活スタイルが流行していることもあり、ローコスト住宅のようなシンプルなデザインで手頃な価格の住宅を好む人が増えてきています。

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ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意!

全てコミコミでいくらかを確認する

コストカットが成されたローコスト住宅では1,000万円で新築を手に入れることができます。

しかし、広告に提示されてある金額には注意が必要です。

新築住宅にかかる費用には、「住宅本体価格」+「付帯工事価格」+「オプション費用」+「諸経費」などが合わさって最終的に決まります。

大手メーカーや工務店示されている広告は「住宅本体価格」のみが表示されている事も多いため、実際は上記のような費用がかかってくることを念頭においておきましょう。

アフターサービスの内容を確認する

ローコスト住宅を建てるハウスメーカーや工務店選びの際には、アフターサービスの有無や内容は必ずチェックしましょう。

住宅の寿命は一般的に30~50年ほどです。

家は住めば住むほど味が出て愛着が湧いてきますが、必ず劣化していきます。

特に外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスは必須ですね。

その他水回りや建具など、機能的な面で修繕が必要になる事もよくあります。

家を建てたらお終いではなく、建てた後の家族の暮らしまで安心してサポートしてくれるお店を選ぶようにしましょう。

担当者とのコミュニケーションは密に

住宅を建てる際には必ず担当者さんがついてくれますが、しっかりと密にコミュニケーションを取るようにしましょう。

工務店やメーカーにもよりますが、一般的には「家のデザインを考える人」「設計を担当する人」「費用の相談をしてくれる人」「現場監督」「大工さん」など色々な部門に分かれて家を建てていきます。

自分たちの思いがしっかり反映されるように、意思疎通を図るようにしましょう。

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まとめ

いかがだったでしょうか。

ここまで山口県のローコスト住宅について解説をしてきました。

ローコスト住宅には魅力がたくさんありますね。

何より手頃な価格で品質のよい住宅を手に入れられる事は最大の魅力ではないでしょうか。

住宅の購入は一生に何度もできる買い物ではありません。

しっかり自分たちで調査して、パートナーと納得のいくまで話し合う必要があります。

これまでに挙げたメリットを参考にしながら、複数の工務店などで見積もりをとってみることをおすすめします。

安さばかりではなく、耐震性や好みのデザインなども考慮した上で、それぞれ比較検討しながら自分たちの目指す素敵な家を選んでいきましょう。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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