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「いい家」とは千差万別。
だれもが「いい家」に住みたいと願いますが、それぞれに理想のかたちがあります。
秋田県秋田市を拠点にする三光不動産は、「お客様が求めることはなにか」を合言葉に創業から50数年、家づくりに携わってきました。
「いい家」とはお金や時間をたくさんかけて建てた家でしょうか？
きっとそれだけでは解決できない問題がたくさんあるはずです。
三光不動産はお客様が求める住まいととことん向き合い、暮らしをコンサルティングする提案業として家づくりを追求しています。
今回は、そんな三光不動産の家づくりの特徴や評判を詳しくご紹介します。
また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。
「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。
しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？
「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。
それは、情報収集の重要性。
多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。
「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。
モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。
そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。
その結果、何が起こるのでしょうか？
「こんなはずじゃなかった…」
理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。
「もっとしっかりと比較しておけば…」
そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。
なぜカタログ集めが重要なのか？
運命の住宅メーカーとの出会い: 「ハウスメーカー一択だったけど、工務店のほうが理想に近かった」「ローコスト住宅を考えていたけど、大手メーカーでも予算内で建てられた」など、思いもよらなかった会社と出会えるケースは非常に多い。
価格交渉を有利に: 複数のメーカーから見積もりを取ることで、価格競争が生まれ、数百万円単位で費用を抑えられる可能性がある。
「情報収集は面倒くさい…」
そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。
近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。
中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。
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①SUUMO
不動産最大手ポータルサイトSUUMOだからこそ。独自のネットワークで、全国各地の優良工務店から、高品質ながらも坪単価を抑えた家づくりの資料を取り寄せられます。 ②HOME4U家づくりのとびら
安心と実績の「NTTデータグループ」運営。厳選された全国のハウスメーカーへ一括でカタログ請求ができ、さらに、理想の家づくりプランも無料で作成してくれる為イメージしやすい。利用必須のサービスです。 ③LIFULL HOME’S
東証プライム上場企業「LIFULL」が運営する、SUUMOと並ぶ大手不動産ポータルサイト。厳しい審査を通過した優良住宅メーカーのみが名を連ね、特にローコスト住宅を検討する方は必ず使っておきたいサービス。 |
この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。
悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。
また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。
安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。
正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。
ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。
だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。
多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。
「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、
「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。
なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒
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【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
三光不動産で建てられる家はどんな家？特徴4つを紹介
秋田県産の木材をふんだんに使用した三光不動産の家。
地域木材を使うことで、森の力を住まいにつなぐ考えを提案します。
そんな三光不動産の家づくりの特徴を詳しくみていきましょう。
木造軸組パネル工法「モノコック工法」
三光不動産は軸組工法とパネル工法の長所を組み合わせた「モノコック工法」を採用。
柱と柱の間に筋交いをいれる従来の日本の軸組工法は、地震や台風のエネルギーが一点に集中してしまうのが弱点です。
壁をパネル化するモノコック工法であれば、あらゆる方向からかかるエネルギーを建物全体で分散して受けとめることができます。
高い耐震性を実現した工法です。
制振装置「ミライエ」
三光不動産は、地震の揺れを吸収し制御する制振ユニット「ミライエ」を採用。
地震の揺れを最大95％吸収し制御するため、建物の損傷を抑えます。
さらに頻発する余震のダメージも軽減し、建物を守りつづけてくれます。
選べる断熱工法
三光不動産の断熱工法は、外張り断熱工法、充填断熱工法、その2つを組み合わせた内外ダブル断熱工法の3タイプから選ぶことができます。
外張り断熱工法は、建物の構造外側を断熱材ですっぽりつつみ込む方法です。
断熱材の切れ目がなく、高気密・高断熱を実現します。
充填を断熱工法は、硬質ウレタンフォーム、もしくは高性能グラスウール16kを建物の内側から柱や梁、天井に充填する方法です。
三光不動産はこの3タイプの断熱工法から、ベストな工法をお客様に提案します。
安心のアフターサービス
三光不動産は引き渡し後も充実のアフターフォローを実施。
3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年にわたる定期点検のほか、保証継続の条件を満たした場合は最長30年の住宅保証が受けられます。
家を建てたあとでも安心して住める環境を提供します。
三光不動産で実際に家を建てた人の評判・口コミ
それでは、実際に三光不動産で家を建てた人の評判はいかがなのでしょうか。
リアルな口コミを集めてみました。
三光不動産の悪い評判・口コミ
- 家を購入して十五年になりますが、一度もアフターメンテナンスに来たことがありません。売りっぱなしの知らんぷりだと思います。
- ベランダの笠木カバーの内部が雨漏りのため腐り、改修工事しました。
クレーム対応をしてくれる部署がありませんでした。
三光不動産の良い評判・口コミ
- こちらが要望していないことも、担当者の方が積極的に提案してくれました。
- 建物の雰囲気や、無垢材の床を積極的に採用している部分などが好みにマッチおり、三光不動産に決めました。
選んだプランには標準でエアコンがついていたり、モデルの間取りプランから自分たちの要望を取り入れられたりしたことが魅力的でした。
引き渡し後、建具の調整をお願いしたときに工務担当の方がすぐに対応してくれて助かりました。
無償の定期点検が3ヶ月・半年・1年・2年・5年・10年と計6回あるのでこれからも安心して暮らせそうです。
- キッチンに一番こだわりました。
造作でつけたキッチンボードはサイズもちょうどよくでお気に入りです。
冬をエアコンだけで過ごすのは初めてでしたが、非常に暖かく快適に暮らすことができています。
- 「+Commit（プラスコミット）」を選びました。規格型住宅にかかわらず、さまざまな要望に柔軟に対応してもらいました。
壁掛けテレビにこだわり、配線が見えなくなる工夫をしてくれたのには感動しました。
引き渡し時に計画した妻へのサプライズにも、営業の方が快く協力してくれました。
個人的なことにも親身に対応してもらい、家づくりとあわせて素敵な思い出になりました。
- 三光不動産さんの環境に配慮した家づくりをしているところに惹かれました。
自然素材にこだわっているところや自由設計に対応しているのも魅力的でした。もちろん、品質も安心です。
杉材を使った無垢の床はとても柔らかく、裸足でも気持ちよく過ごすことができます。
子どもがのびのびと走り回る姿を見て、家を建てて本当によかったなと日々感じています。
ウッドデッキを作ってもらったので、友達をよんでバーベキューを楽しみたいです。
- 展示場を見学し、直感で三光不動産にお願いすることに決めました。
シンプルでありながら、木の温かみを感じられる内装が好印象。
実際に、家の吹き抜けには見せ梁を採用しました。
また、秋田杉の無垢の床がとても気持ちよく、赤ちゃんがハイハイしても安心です。
秋田県人として、秋田の県産材を多く使っているところも親しみを感じます。
現場担当者にはなんでも相談でき、些細なことでも真摯に対応してもらえました。
とてもありがたかったです。
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三光不動産で住宅を建てるのがおすすめな人の2つの特徴
三光不動産で家を建てるのがおすすめな人はこんな人です！
地震対策に力を入れたい人
三光不動産の住宅は、モノコック工法を採用。
地震エネルギーを建物全体で分散するため、住宅への負担を軽減します。
さらに制震ユニット「ミライエ」により、地震の揺れを95％吸収。
耐震性・制震性に優れた三光不動産の家は、地震対策に力を入れたい人におすすめの住宅です。
家づくりを長く支えてほしい人
引き渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年にわたる定期点検のほか、保証継続の条件を満たした場合は最長30年の住宅保証が受けられる三光不動産。
さらに新築住宅で培ったノウハウをリフォーム事業にも適用し、サービスを提供しています。
家のメンテナンスが必要なときは、心強い相談相手になってくれるはず。
三光不動産は住まいのことをトータルでサポートしてくれるため、安心の家づくりができます。
三光不動産で注文住宅を建てる時に注意したいポイント
住宅にこだわりが強いひとほど、家づくりの期間は長くなりがち。
三光不動産で実際に家を建てた人の中には、家づくりに2年以上かかったという人もいるようです。
それは膨大な時間の消費とともに、かなりの労力が必要です。
こだわりすぎて正解が分からず、家づくりの迷子になってしまう可能性も。
三光不動産が販売する規格型住宅「＋Commit」は、家づくりの「選べる楽しさ」を提案しています。
家づくりに本当に必要なものを見極めるためにも、「選ぶ」選択を視野に入れてみてもいいかもしれません。
三光不動産で家を建てる際にかかる費用・坪単価
三光不動産のホームページには住宅価格に関する掲載がありません。
参考までに、三光不動産が販売している建売住宅は建物面積が27.3坪で1,940万円です。
坪単価にすると約71万円。
しかしこれには土地の価格も含まれています。
実際の建物の坪単価はもう少し下がるでしょう。
詳細な価格を知りたければ、三光不動産に直接問い合わせることをおすすめします。
三光不動産の商品ラインナップを特徴別に紹介
三光不動産に2つの商品ラインナップがあります。
WELLNEST HOME 秋田
三光不動産はウェルネストホームにフランチャイズ加盟しています。
ウェルネストホームは気密性・断熱性にこだわり、「世界基準の家をつくりたい！」という創業者の想いから生まれたハウスメーカーです。詳しくはWELLNEST HOMEのホームページをご覧ください。
＋Commit[プラスコミット]
＋Commitは選べる規格型住宅です。
自由設計の注文住宅に憧れはありますが、「予算」や「敷地面積」などの制約も多いのが現実。
すべてを完璧に自分の理想通りに仕上げるのはなかなか難しいでしょう。
またそれには多くの時間とお金を費やす必要があり、多少なりともストレスが伴います。
＋Commitは、「選ぶ楽しみ」がある家づくりです。
選択肢は限られますが、自分の希望は叶えつつ身の丈にあった家づくりができるでしょう。
また打ち合わせ回数も少なくすむため、時間を有効に使えることもメリットです。
それぞれのライフスタイルに合った住宅を、楽しく選んでみてください。
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三光不動産で注文住宅を建てる際の流れ
三光不動産の注文住宅「＋Commit」を選んだ場合、家づくりの期間はだいたい6ヶ月。
全部で14のステップがあります。
その流れを詳しくみていきましょう。
1. 住みたい家のイメージをつくる
ハウスメーカーの資料請求や展示場を見学して、まずは住まいのイメージ作りをしましょう
2. 購入に必要なお金をしる
家づくりには住宅の本体価格のほかに、税金や登記費用などの諸経費がかかります。
家計に無理のない資金計画をたてましょう。
3. ヒアリング
予算や間取りの希望をヒアリングし、プランを提案します。
4. 住宅ローン事前申し込み
希望金額が借りられるかどうか住宅ローンの事前審査をします。
5. 間取りプランと金額の確定（ここまで約1ヶ月）
細かい仕様を選びプランを決定します。
6. 工事請負契約
プランと費用が決まったら、工事請負契約をします。
7. 住宅ローン本申込み（ここまで約2ヶ月）
住宅ローンの本申込みをします。
8. 地鎮祭
着工前に工事の無事と家の繁栄を祈る地鎮祭をします。
9. 着工
いよいよ着工です。
事前に地盤調査をすませた上で、基礎工事を始めます。
10. 上棟
家の主要な構造材を組み立てます。
11. 各種検査
三光不動産は施工品質を高めるために、13回もの検査を定めています。
第三者による完了検査を4回、社内検査を8回、そして最後に施主検査を行います。
12. 完成＆引き渡し（ここまで約6ヶ月）
すべての検査を通過したら、念願のマイホームの完成です！
設備の仕様説明を行い、引き渡しとなります。
13. お引越し
いよいよ新居での新生活が始まります。
14. アフターメンテナンス
三光不動産の家には最長30年の保証制度があります。
また3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年にわたり６回の無償定期点検を行います。
【番外編】三光不動産の建売住宅の特徴を紹介
現在、三光不動産は宮城県で建売住宅を1棟販売しています。
詳しくはホームページをご確認ください。
三光不動産の全国のモデルハウス・住宅展示場情報
三光不動産が販売する商品ブランド「WellnestHome」のモデルハウスが秋田県秋田市に常設展示されています。
来場するには予約が必要なため、ホームページからお申し込みください。
WellnestHome秋田 御所野モデルハウス
〒010-1414 秋田県秋田市御所野元町6丁目1-2-2
[ 営業時間 ] 10:00 – 17:00（住まいの無料相談会も開催中！）
[ 定休日 ] 毎週水曜日
[ モデルハウス直通TEL ] 0120-180-436
三光不動産の会社情報
1962年創業の三光不動産は、2010年には三井グループの一員となりました。
創業から五十余年、引き渡し件数は約5000棟におよびます。
「お客さまの求めることはなにか」を合言葉に、安定した品質でお客さまに価値ある住まいを提供しつづける工務店です。
三光不動産の会社概要
社名：三光不動産株式会社
設立：昭和45年8月1日
本社所在地：〒010-0914 秋田市保戸野千代田町2-43
フリーダイヤル：0120-180-435
TEL：018-824-0021
FAX：018-824-0020
三光不動産の施行エリア
宮城県、秋田県
お住まいの地域が施工エリアに対応しているか知りたい方は、三光不動産に直接お問い合わせください。
家づくりのとびらで無料カタログ取り寄せ⇒（ハウスメーカー中心）
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
まとめ
お客様にとっての「いい家」をヒアリングし、家づくりのコンサルティングをすることが三光不動産の目指すこと。
「いい家」とは人それぞれです。
新築戸建てを建てたいのか。マンションに住みたいのか。それとも不動産を活用して資産形成したいのか。
どんな要望にも応えられるように、経験を積み、ノウハウを蓄え、解決できるサービスを追求します。
一生に一度の大きな買い物、「住まい」のトータルプランニングを三光不動産に任せてみてはいかがでしょうか。
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