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岐阜県に1969年に創業したイビケンは住宅の総合商社。
流通業とメーカーの長所を併せもち、住宅の企画から施工までを一貫体制で行います。
イビケンのコンポーネント事業では住宅の企画設計から資材の提供まで幅広いサービスを展開。
4つの規格住宅ブランドを運営しています。
生産から供給までをイビケンが一括して効率よくおこなうため、ローコストな家づくりを実現。
全国の加盟店で取り扱いがあるため、多くのお客様への提供が可能です。
今回はそんなイビケンで建てられる住宅の特徴や評判を詳しくご紹介します。
また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。
「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。
しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？
「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。
それは、情報収集の重要性。
多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。
「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。
モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。
そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。
その結果、何が起こるのでしょうか？
「こんなはずじゃなかった…」
理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。
「もっとしっかりと比較しておけば…」
そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。
なぜカタログ集めが重要なのか？
運命の住宅メーカーとの出会い: 「ハウスメーカー一択だったけど、工務店のほうが理想に近かった」「ローコスト住宅を考えていたけど、大手メーカーでも予算内で建てられた」など、思いもよらなかった会社と出会えるケースは非常に多い。
価格交渉を有利に: 複数のメーカーから見積もりを取ることで、価格競争が生まれ、数百万円単位で費用を抑えられる可能性がある。
「情報収集は面倒くさい…」
そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。
近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。
中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。
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①SUUMO
不動産最大手ポータルサイトSUUMOだからこそ。独自のネットワークで、全国各地の優良工務店から、高品質ながらも坪単価を抑えた家づくりの資料を取り寄せられます。 ②HOME4U家づくりのとびら
安心と実績の「NTTデータグループ」運営。厳選された全国のハウスメーカーへ一括でカタログ請求ができ、さらに、理想の家づくりプランも無料で作成してくれる為イメージしやすい。利用必須のサービスです。 ③LIFULL HOME’S
東証プライム上場企業「LIFULL」が運営する、SUUMOと並ぶ大手不動産ポータルサイト。厳しい審査を通過した優良住宅メーカーのみが名を連ね、特にローコスト住宅を検討する方は必ず使っておきたいサービス。 |
この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。
悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。
また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。
安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。
正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。
ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。
だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。
多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。
「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、
「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。
なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
イビケンで建てられる家はどんな家？特徴2つを紹介
イビケンの運営する住宅ブランドは全国に加盟店ビルダーをもちます。
どんなビルダーで建築しても、安定した品質で住宅を供給できるようにイビケンでは大きく2つの取り組みを実施しています。
明確な施工基準
イビケンが運営する住宅ブランドは全国の加盟店ビルダーで建築が可能です。
加盟店によって施工品質にばらつきが出ないよう、施工の手順や許容範囲を明確に基準化した「専用標準施工手引書」を作成。
現場で基準通りに施工されているかを第三者が監査することで、もし不備があったとしてもその場で指摘し適合させています。
このような仕組みにより、どの現場でも安定した品質で住宅を提供することができます。
「全棟住宅完成保証」を実施
家づくりは人生の一大イベント。
一生に一度の大きな買い物です。
しかし、マイホーム作りをお願いした工務店がなんらかの理由で施工を放棄したり、建築途中で倒産したりしてしまったら…実はこういったトラブルは少なくありません。
念願のマイホームが建たない…こうなったときの精神的ダメージは計りしれませんよね。
イビケンの運営する住宅ブランドでは、そのようなことが起きないために必ずお客様の家を完成までサポートする「全棟住宅完成保証」を実施。
もし契約した工務店が工事を継続できない状況になったとしても、代替え工事会社を選定し、必ず住まいを完成させてお客様に引き渡します。
このサービスは全国に加盟ビルダーをもつイビケンならではこそ。
お客様が安心して家づくりに取り組める環境を用意しています。
イビケンで実際に家を建てた人の評判・口コミ
イビケンで家を建てた人の評判はいかがなのでしょうか。
リアルな口コミを集めてみました。
イビケンの悪い評判・口コミ
さまざまな情報サイトを調査しましたが、イビケンに関する悪い評判・口コミは見つかりませんでした。
イビケンは住宅ブランドを運営する企業のため、施工についての口コミは少ないのかもしれません。
今後新たに情報を見つけ次第、こちらに追記します。
イビケンの良い評判・口コミ
- BinOのモデルハウスを見に行ったとき、自分達のライフスタイルと重ね合わせた時のイメージができたことが購入の決め手でした。しかし、収納が少ないことが気がかり。それを担当者のかたに相談すると、すぐに収納を増やしたプランを提案してくれたんです。こちらの要望に対して予想以上の提案をしていただき、またそのプランがとても気に入りました。
規格住宅でありながら、自由度が高いのも魅力的でした。
- 家づくりを考え始めたときにインターネットで「FREEQ」を見つけ、私たちの希望である木をたくさん使った家がとても気に入りました。
床に吸湿効果のすぐれた無垢材を使っているため、梅雨のジメジメした時期でも素足で快適にすごすことができます。
時間の経過とともに味わいが増す木の家なので、これからどう変化していくのか楽しみです。
- 飽きない面白い家を建てたいという想いがありました。そんなときBinOのモデルハウスをたまたま見学する機会があり、「この家はなんだ！？」と興味をもちました。
他にもBinOのモデルハウスを見学し、その外観とスキップフロアがある面白い間取りが決め手となり建築を決めました。
- いつでもアウトドア気分を味わえるデザイン理想的でした。FREEQの「COVACO」のプランが気に入り、リビングから庭が見渡せるデザインをお願いしました。
木のあたたかみを感じるリビングに、キャンプ道具もすっぽりおさまる収納、憧れの薪ストーブもつけることができ大満足です。
趣味のキャンプに行く回数は減り、庭にテントを張っておうちキャンプを楽しんでいます。
- 規格住宅ということがちょうどよかったです。小さい子供がいるので家づくりに時間と労力をかける余裕がありませんでした。「FREEQ」はモデルハウスを見学しただけで完成をイメージしやすかったことが決め手となりました。
家づくりのとびらで無料カタログ取り寄せ⇒（ハウスメーカー中心）
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イビケンで住宅を建てるのがおすすめな人の3つの特徴
イビケンの住宅ブランドをおすすめしたい人は、こんな特徴をもった人です。
気に入った土地に家を建てたい人
住む場所を限定せず、気に入った土地で家づくりをしたいと考えている人にはイビケンの住宅はおすすめです。
全国に加盟店ビルダーをもつため、イビケンブランドの住まいはほぼ、全国どこでも建てられます。
それが、地域密着型のハウスメーカーと違う点。
土地を限定することなく、お気に入りのデザインの住まいが建てられることは、イビケンを選ぶ大きなメリットといえます。
アウトドアデザインが好きな人
イビケンの運営する住宅ブランドは、木をふんだんに使ったデザインが特徴的。
ログハウスや薪ストーブに憧れがある方に、イビケンの住宅はピッタリ。
キャンプに行かなくても、家にいながらアウトドア気分にさせてくれる住まいを実現できます。
ローコスト住宅を建てたい人
イビケンの住宅ブランドはすべて規格住宅。
建物の規格、部材、システムを全国の加盟ビルダーと共有し、それを応用・展開することで開発費用を削減します。
またイビケンが一括して建築資材を生産し、それをビルダーへ丸ごと提供することで高い品質を維持することが可能。
イビケンの生産効率と供給力が住まいのコストダウンを実現しているのです。
イビケンで注文住宅を建てる時に注意したいポイント
全国に加盟店ビルダーをもつイビケンだからこそ、ビルダーによっての施工品質のばらつきには不安が残ります。
同じ住宅ブランドを取り扱っていたとしても、信頼できるビルダーを選ぶことが重要です。
家づくりは長い時間がかかります。
度重なる打ち合わせが苦痛ではなく楽しい時間になるように、信頼できるビルダーとの出会いは家づくりにおいて何よりも大切です。
イビケンで家を建てる際にかかる費用・坪単価
イビケンが運営する住宅ブランド「BinO」シリーズの平屋×スキップフロアプラン”CAMP”の本体価格は1,519万円～、縦に広がる家”R”は本体価格1,274万円〜、オーソドックスなデザインの家”ALLen”は本体価格1,535万円～となっています。
イビケン住宅ブランドの価格の詳細は、全国の加盟店ビルダーへ直接問い合わせください。
イビケンの商品ラインナップを特徴別に紹介
イビケンのコンポーネント事業部では4つの規格住宅ブランドを運営しています。
これらのブランドは全国の加盟ビルダーで建築が可能です。
BEAHAUS
コンセプトは、美しバラックを育む家。
「バラック」とは一般的に粗末な家や仮住まいという意味をもちますが、BEAHAUSでは時間の経過とともに暮らしや環境になじむ家という想いを込めています。
BEAHAUSの建築は、まず「敷地を読む」ことから始まります。
どのように風が吹き、どのように光が差し込むのか。
その敷地にあったプランを提案し、木の温かみとともに美しい自然によりそった住まいがBEAHAUSのテーマです。
BinO
BinOの「B」はBASIC（基本となる家のタイプ）、「in」はINFILL（間取り）、「O」はOPTION（個性プラス）。
この3つを組み合わせることで、注文住宅にも負けいないオリジナルな住まいが完成します。
規格住宅だからこそのコスパの良さには脱帽です。
またBinOにとって欠かせないのが、スキップフロアの存在。
スキップフロアを設けることで空間の広がりを感じるとともに、家族とほどよい距離感で心地よい暮らしを実現できます。
BinOは長期優良住宅にも対応し、耐震等級3、断熱等性能等級4、劣化対策等級3、維持管理対策等級3という、各項目において最高水準をクリアした住宅です。
FREEQ
平屋ベースのちょどいい暮らしを提案するFREEQ。
平屋の1.0シリーズ、平屋＋ロフトの1.5シリーズ、平屋を重ねた2.0シリーズと、3つの商品ラインナップを展開しています。
省エネにも配慮されており、住宅にうまく太陽光を取り入れるパッシブデザインを採用。
太陽光発電システムや薪ストーブを設置することも可能です。
Azit0
夢をつめこんだ秘密基地のような小屋。
住んでもよし、別荘にしてもよし、倉庫として使ってもよし。
「Azit0」は小さいながらも無限の可能性を広げてくれる住まいです。
家づくりのとびらで無料カタログ取り寄せ⇒（ハウスメーカー中心）
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
イビケンで注文住宅を建てる際の流れ
イビケンが運営する住宅ブランドは全国の加盟店で取り扱われています。
建築工程は各メーカーそれぞれです。
そのため、今回ここではは住宅を建てる一般的な流れを紹介します。
各メーカーの詳しい工程を知りたい方は、直接問い合わせることをおすすめします。
①展示場見学、資料請求
家づくりについて考え始めたら、まずは展示場の見学や資料請求をしてみましょう。
実際に足を運んで家のつくりやデザインを体感することで、よりいっそう理想の暮らしをイメージしやすくなるでしょう。
②相談・打ち合わせ
初めての家づくりは分からないことだらけ。
不安なことや気になることは、なんでもハウスメーカーに相談することが大切です。
要望は細かく伝え、理想の住まいを形にしてもらいましょう。
並行して見積もりや住宅ローンなどの資金計画を立てることも忘れずに。
③詳細打ち合わせ・請負契約
設備や内装など、細かい部分まで決めていきます。
プランと見積もりに納得できたら請負契約をし、着工となります。
④着工・施工
基礎工事から始め、家の骨組みが出来れば上棟です。
希望によっては上棟式を行うこともあります。
内装・設備などのすべての工事を完了させ、第三者機関による検査や施主検査を行います。
⑤引き渡し
念願のマイホームの引き渡し。
新居での新生活のスタートです。
【番外編】イビケンの建売住宅の特徴を紹介
住宅の総合商社「イビケン」ですが、建売住宅についての取り扱いはないようです。
イビケンの建売住宅について新しい情報がありましたら、随時こちらに追記します。
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イビケンの全国のモデルハウス・住宅展示場情報
イビケンの運営する規格住宅ブランドは全国の加盟店で販売されています。
そのため展示場やモデルハウスも全国展開。
お近くのモデルハウスは、各ブランドのホームページでお探しください。
イビケンの会社情報
1969年に創業したイビケンは、住宅の総合商社。
流通業とメーカーの長所を併せもち、住宅の企画から施工までを一貫体制で行います。
規格住宅を運営するコンポーネント事業のほかに、住宅資材の製造・仕入れを一括でおこない全国の地域ビルダーへ提供する住宅資材事業、住宅にかかせない化粧板の企画から製造、販売までをおこなう建装事業などを展開。
多くのお客様に満足していただけるよう、快適で魅力的な「住空間」の実現を約束します。
イビケンの会社概要
社名：イビケン株式会社
設立：1969年4月
本社：〒503-8561 岐阜県大垣市河間町1丁目60番地
TEL：0584-74-3355
FAX：0584-82-2431
イビケンの施工エリア
全国の加盟店
まとめ
住宅の総合商社として幅広く事業展開するイビケン。
住宅ブランドの企画から建築資材の提供まで一括しておこなうためローコスト住宅を実現します。
イビケンが運営する4つの住宅ブランドは全国の加盟店で建築が可能。
加盟ビルダーによって品質のムラがないように、第三者監査を徹底し安心した家づくりを約束します。
興味がある方はそれぞれの住宅ブランドの公式ホームページから、お近くの加盟ビルダーを探してみてはいかがでしょうか。
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